1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
58.6万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市東灘区
59.7万円/㎡
前年比-0.1%
エステムコート東灘
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町一丁目
/ 住吉駅 徒歩5分
1996年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
727万円
37.7万円/㎡
645
700
755
810
AI査定結果
推定相場価格
727万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
700万円〜755万円
36.3万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月31日
エステムコート東灘
700万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 19.29㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 700万円 | 36.3万円 | 2階 | 19.29㎡ | 1K | - |
| 2025/05/07 | 700万円 | 39.1万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/14 | 640万円 | 35.8万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/19 | 700万円 | 39.1万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/03/14 | 740万円 | 41.4万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/07 | 840万円 | 43.5万円 | 2階 | 19.29㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/19 | 750万円 | 41.9万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | エステムコート東灘 神戸市東灘区住吉宮町一丁目 | 住吉駅5分 | 700万円 | 36.3万円 | 19.29㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロマネスク甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 520万円 | 27.6万円 | 18.83㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市東灘区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して39.2%割安です。